Gayrimenkul Taksit Değer Kaybı Hesaplayıcı

Aylık değer kaybı (iskonto) ile bugünkü değer (PV) hesabı. İki senaryo: 1) Sabit plan, 2) Değişken taksit planı.

Peşin Tutar (₺) Aylık Taksit (₺)

Ay (standart 12)

Farklı vade girebilirsin.

Aylık Değer Kaybı (%)

0 → kayıp yok | 5 → %5/ay

Formül: PV = Taksit × (1−r)^ay

Bu modda her taksit (1−r)^ay ile çarpılır (ör. r=0.05 → 1. ay 0.95, 2. ay 0.9025…). Alternatif: PV = Taksit ÷ (1+r)^ay.

₺0

Peşin + (Ay × Taksit)

₺0

₺0

₺0

Efektif Kayıp Oranı: 0% Peşin PV’si: ₺0

Ay	Nominal Taksit	İskonto Katsayısı	Bugünkü Değer
Toplam	₺0	–	₺0

Peşin Tutar (₺)

Aylık Değer Kaybı (%)

Tüm plan için tek oran uygulanır (istersen satır bazlı oran da ekleyebiliriz).

Formül: PV = Taksit × (1−r)^ay

Taksit Planı (Ay & Tutar)

Her satır, ödeme yapılacak ay numarası ve taksit tutarını temsil eder (ör: 1=ilk ay).

Ay	Taksit (₺)	İşlem

₺0

₺0

₺0

₺0

Efektif Kayıp Oranı: 0% Peşin PV’si: ₺0

#	Ay	Nominal	İskonto Katsayısı	PV
Toplam	–	₺0	–	₺0